物业（商铺）租赁合同出租方（甲方）：通信地址：联系电话：承租方（乙方）：通信地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规及其他有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于X商铺（以下简称租赁标的）出租给乙方使用。租赁标的建筑面积共计平方米，租赁标的按现状出租，建筑面积按不动产登记面积，仅供参考，租赁标的用途为办公用房。乙方确认甲方已充分说明租赁标的的状况，并且已经实地考察、明确清楚知道租赁标的的来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险)，并且确定无误。第二条乙方租用租赁标的的期限自年月日止，共年。第三条租赁标的每月租金标准：20X年X月X日至20X年X月X日，每月租金为人民币元（大写第四条乙方的首期租金人民币元（大写：元)于本合同签订之日，支付到以下账户：开户名称：账号：开户银行：第五条乙方应于每月10日前（首期租金除外），以转账方式一次性向甲方缴纳当月租金；甲方收取租金时，应向乙方开具增值税普通/专用发票。甲方收取租金账户如下：开户名称：账开户银行：如乙方逾期缴交租金的，乙方需按拖欠租金的金额从应付款之日起向甲方按每日万分之四支付违约金。如乙方拖延交付租金，逾期超过一个月的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除合同，收回租赁标的，且已收取的租金及租赁履约保证金不作退回。第六条租赁标的用途：未经甲方书面同意乙方不得将租赁标的用于其他用途。第七条甲方应于年月日前将租赁标的交付乙方使用，并办理有关移交手续，但乙方迟延履行交付首月租金及租赁保证金的除外。由于甲方原因迟于前款时间交付租赁标的，乙方可要求将本合同租赁期顺延，双方应书面签字确认。第八条交付租赁标的时，双方应就租赁标的及其提供的机电设备的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，可在附页中补充列明。第九条本合同签定后3个工作日内，乙方应当向甲方支付租赁标的合同履约保证金人民币元（首月租金额的三倍）。甲方收取租赁标的合同履约保证金，应向乙方开具收据。乙方不得要求以履约保证金抵扣租金、水电费等其他费用。甲方向乙方返还（不计利息）履约保证金的条件：1、乙方无违反本合同任何条款的：2、甲乙双方结清账目后，乙方无拖欠甲方任何租金、费用的；3、因国家或地方政府征收、收回土地或对该租赁标的实施“三旧改造”等开发项目的，甲方可提前解约。返还履约保证金的方式及时间：合同结束，乙方将租赁标的及原有设施全部完好交还给甲方，并且将营业执照迁离该租赁标的地址后，甲方通过银行/支票转账方式返还给乙方（履约保证金不计利息）。出现下列情形之一的，甲方可不予返还履约保证金：1、乙方逾期支付租金超过30天，则作乙方违约处理，甲方除追缴交款项外，有权解除合同，没收履约保证金，收回租赁标的；2、乙方自行提前解除合同的，甲方除有权没收履约保证金外，乙方还应按实际使用租赁标的天数向甲方交付租金及费用。3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁标的所用土地的使用费及基于租赁标的所产生的税款；乙方负责按时支付租赁标的的水电费、卫生费等因使用租赁标的所产生的物业管理费（若有）及其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁标的及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条乙方应合理使用租赁标的及其附属设施，并不得利用租赁标的从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁标的，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条在租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成该租赁标的损坏的，应由甲方负责出资维修。该租赁标的及原有设施的日常维修保养（含疏通下水道、屋面渗漏等）应由乙方负责，维修保养费用由乙方支付。如乙方人为原因造成该租赁标的及原有设施损毁损坏的，应由乙方负责出资维修妥善，不能维修的，乙方应按时价赔偿给甲方。在租赁期内，乙方必须持续为租赁标的投保财产损失保险，保险金额不得低于100万元，且必须以甲方为第一受益人。投保该租赁标的财产保险的费用由乙方负责支付。在租赁期内，如国家或地方政府征用、收回或拆除该租赁标的及土地的，甲乙双方必须无条件服从，并终止本合同。因上述原因而终3